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适用房产贷款,适用房子经营贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,抵押适用住房大额购物贷款,自建购房合同抵押教育贷款等郴州个人消费抵押房屋贷款需准备的文件：
1、贷款人身份证、户口本
2、房屋贷款要证明婚姻状况
3、郴州房屋贷款抵押的房屋证原件及复印件
4、郴州银行对账单、大额资产证明（其他房屋\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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1. 商品房作为抵押的,房子贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房子贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和郴州房子贷款人还款能力综合确定授信期限.
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